Functionele hoekwoning met diepe tuin in Winsum

Ontdek deze charmante hoekwoning in het rustige Winsum, ideaal voor starters en alleenstaanden. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 11 meter diepe tuin** biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht** Deze functionele hoekwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie met een diepe, op het westen gelegen achtertuin. De woning is deels gerenoveerd en onderhoudsarm, met kunststof kozijnen en HR++ glas. De ligging is rustig, maar toch op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels.

**Indeling** De begane grond beschikt over een ruime entree/hal, een modern toilet, trapkast, meterkast, een L-vormige woonkamer van circa 50 m² met schuifpui en een open keuken. De verdieping telt twee slaapkamers (ca. 14 m² en 7 m²), een moderne badkamer met douche, badmeubel en witgoedaansluitingen, en kastruimte.

**Kenmerken** * **3+kk** * Woonoppervlakte: **92 m²** * Perceeloppervlakte: **diepe achtertuin (ca. 11 mtr.)** * **Onderhoudsarm** met kunststof kozijnen en HR++ glas * **Veel lichtinval** door grote ramen en tuindeur * Vrijstaande stenen berging en fraaie overkapping * Gelegen aan een **groene zone met vijverpartijen**

**Locatie** De woning ligt nabij het beschermde natuurgebied van Winsum, met volop wandelmogelijkheden. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Winkels, huisarts en apotheek zijn per fiets goed bereikbaar. De achtertuin grenst aan een park met vijverpartijen, wat zorgt voor een ruimtelijke en groene omgeving.