Ruime woonboerderij met 9001 m² grond in Warffum

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij aan de Helpman 24 in Warffum, een unieke kans voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt in het Groningse landschap. Gelegen op maar liefst **9.001 m² eigen grond**, biedt deze woning een ongekende privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen.

**Indeling en Interieur** De in 1989 herbouwde woonboerderij beschikt over royale leefruimtes. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Het hart van het huis is de woonkamer met open keuken van circa 65 m², perfect voor gezelligheid en samenzijn. Een ruime bijkeuken geeft toegang tot een atelier van circa 29,9 m², ideaal voor creatieve hobby's of als thuiswerkplek. De inpandige garage van circa 26,7 m² biedt volop opslagruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 14,4 m², 13,9 m² en 14,4 m²) en een tweede badkamer. De royale zolderberging van circa 41,8 m² biedt potentie voor extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Royale woonkamer met open keuken * Atelier (ca. 29,9 m²) * Inpandige garage (ca. 26,7 m²) * Grote zolderberging met potentie * **9.001 m² eigen grond** * Vrij uitzicht over de landerijen

**Locatie** Gelegen in het rustige Warffum, geniet u hier van een landelijke levensstijl met alle ruimte om te tuinieren, dieren te houden of te genieten van de natuur. De ligging aan de westzijde grenst direct aan de landerijen, wat zorgt voor een blijvend gevoel van vrijheid en een dynamisch uitzicht gedurende de seizoenen. Een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en een adembenemende omgeving.