Hoekwoning met extra groot perceel en vrij uitzicht in Delfzijl

Deze ruime hoekwoning aan Sont 31 in Delfzijl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een vrije ligging. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een uitzonderlijk groot perceel van **387 m²**, geniet u van veel privacy en volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer van circa 31,3 m², een eenvoudige keuken van 6,6 m² en een praktische bijkeuken van 3,4 m². Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 10,6 m², 12,3 m² en 12,7 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer van circa 23,8 m², met de potentie om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren, of deze ruimte te gebruiken als werk-, hobby- of opslagruimte.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)** * **Extra groot hoekperceel van 387 m²** * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Verwarming middels Remeha Avanta HR-combiketel (2014) * Kunststof kozijnen en deuren aan de achterzijde * Separate berging van circa 6 m²

**Locatie en omgeving** Gelegen in de buurt Bornholm in Delfzijl, profiteert u van de ruimte rondom de woning en het vrije uitzicht. De woning is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Delfzijl biedt diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.