Royaal herenhuis in historisch Appingedam met energielabel A+

Ontdek dit uitzonderlijk ruime en volledig gerenoveerde herenhuis (312 m²) in het hart van het historische Appingedam. Een unieke kans om te wonen in een pand waar karakter, luxe en duurzaamheid samenkomen.

**Overview** Dit stijlvolle herenhuis, gelegen aan een rustige straat in de historische binnenstad, is in 2022-2023 volledig versterkt, verduurzaamd en gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m² biedt het een zee aan leefruimte en is het uitermate geschikt voor royale gezinsbewoning, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning.

**Interieur** De woning beschikt over een verrassende indeling met twee royale leefgedeelten. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle woonkamer, terwijl de achterzijde een zeer royale woonkamer met serre biedt, die een prachtige verbinding vormt met de tuin. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Dekton werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale hoofdslaapkamer met kleedgedeelte, een ruime logeerkamer, twee extra slaapkamers en een luxe badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

**Features** * **Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2022-2023)** * **Energielabel A+ met 28 zonnepanelen en warmtepomp** * **Gasloze woning met triple glas en isolatie** * Vrijstaande garage met studio, zolder en parkeerterrein * Diepe, besloten stadstuin met veel privacy * Airconditioning in slaap- en werkkamers * Luxe keuken met Quooker en Dekton werkblad

**Locatie** Gelegen in de historische binnenstad van Appingedam, nabij de bekende Hangende Keukens. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, de jachthaven en het station bevinden zich op korte loopafstand. Het perceel grenst aan het Oude Katdiep en biedt een achteruitgang.