Rustig wonen in Boijl: Tussenwoning met diepe tuin!

Rustig wonen in het charmante dorp Boijl, Friesland! Deze tussenwoning biedt een ideale kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een **fijne basis in een groene omgeving**.

**OVERZICHT** Gelegen in een rustige woonstraat, beschikt deze woning over een praktische indeling en een diepe achtertuin met achterom en een sfeervolle terrasoverkapping. De woning is een uitstekende uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, met wandel- en fietsroutes richting het Drents-Friese Wold binnen handbereik. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Noordwolde en Oosterwolde op korte afstand gelegen.

**INDELING** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet. De Z-vormige woonkamer van circa **29,5 m²** biedt veel lichtinval en staat in halfopen verbinding met de keuken van circa **8,5 m²**. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken (ook circa **8,5 m²**) met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van respectievelijk circa 5 m², 9 m² en 12 m², en een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**EXTRAS** * Woonoppervlakte van circa **91 m²** * Diepe achtertuin met achterom * Terrasoverkapping en vrijstaande berging (circa 6 m²) * Energielabel **C** (deels dak-, muur- en glasisolatie) * CV-combiketel (Intergas lease, circa 2 jaar oud)

**LOCATIE** Gelegen in Boijl, een gemoedelijk dorp op de grens van Friesland en Drenthe, omringd door prachtige natuur. Geniet van de rust en de vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.