Kluswoning met potentie in Minnertsga!

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Lange Dyk in Minnertsga biedt een unieke kans voor de handige koper.

**Overzicht** Gelegen op een ruim perceel met eigen oprit, staat deze woning te popelen om volledig naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een royale tuin, is dit de ideale plek om uw droomhuis te realiseren.

**Indeling** De entree aan de achterzijde leidt naar een hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een schouw met gaskachel, biedt toegang tot een werkruimte die bij de woonkamer kan worden betrokken voor extra ruimte. De keuken is voorzien van een basisopstelling en een geiser.

**Interieur** Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bergruimte met dakraam. Vanuit deze bergruimte is de badkamer bereikbaar, uitgerust met een wastafel en douche.

**Kenmerken** * Twee-onder-één-kapwoning * Ruim perceel met royale tuin * Eigen oprit * Twee slaapkamers * Werkruimte met potentie * Berging en schuur aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen in het levendige dorp Minnertsga, met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. De nabijheid van Franeker en Harlingen, evenals de Waddenzee, maakt de locatie zeer aantrekkelijk.