Unieke Kansen: Wonen & Werken in Friesland!

Ontdek een pand met ongekende mogelijkheden aan de Jouke Bakkerstrjitte 9 in Menaam, Friesland. Dit voormalige bedrijfsobject is getransformeerd tot een woning met een enorm potentieel, ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken, hobby's of verzamelen.

De woning is deels gereed, met een lichte en royale woonkamer met open keuken die een loftachtige sfeer ademt. Grote raampartijen, houten balken en karakteristieke schuifdeuren vormen de basis voor uw droominterieur. De voormalige werkplaats van circa **254 m²** biedt een indrukwekkende open ruimte met hoge plafonds en een grote overheaddeur, perfect voor een uitgebreide hobby, collectie of werkplaats.

Op de verdieping zijn reeds ruimtes voor **drie slaapkamers en een badkamer** ingedeeld, met de mogelijkheid voor een levensloopbestendige indeling. Het geheel dient nog te worden afgewerkt, wat u de ultieme vrijheid geeft om alles naar eigen smaak te realiseren. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen en gevelbekleding** en beschikt over **18 zonnepanelen**.

**Buiten** geniet u van volop ruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde en een royaal achtererf, bereikbaar via een brede achterom. Het pand is gelegen in het levendige dorp Menaam, centraal tussen Franeker en Leeuwarden, met goede voorzieningen en bereikbaarheid.

**Locatie:** Menaam, Friesland **Prijs:** 375.000 EUR **Woonoppervlakte:** 176 m² **Perceeloppervlakte:** 897 m² (indicatief, erfpacht)