Ruime twee-onder-een-kapwoning met potentie in Dronryp

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Dotinga Tún 31 in Dronryp biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa **131 m²** en een royale achtertuin op het westen, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de ruime zolderverdieping een vijfde slaapkamer te realiseren. De begane grond biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken en een praktische bijkeuken. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hoewel de keuken, badkamer en het toilet gedateerd zijn en ruimte bieden voor modernisering naar eigen smaak, is de basis van de woning solide.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** circa 131 m² * **Overige inpandige ruimte:** circa 24 m² (garage) * **Slaapkamers:** 4 (mogelijkheid tot 5) * **Tuin:** Royale achtertuin op het westen * **Garage:** Aangebouwde stenen garage met elektrische deur * **Onderhoud:** Veel onderhoudsarme kunststof onderdelen (goten, gevelbekleding, kozijnen) en HR++ beglazing * **Verwarming:** Bosch combiketel met radiatoren * **Energielabel:** C

**Locatie** Gelegen op een rustige en verzorgde woonstand in Dronryp, Friesland. De woning beschikt over een eigen oprit en ligt in een kindvriendelijke omgeving. Geniet van de middag- en avondzon in de achtertuin. Dronryp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik.