Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Garage in Appelscha

Deze charmante, vrijstaande en levensloopbestendige woning met een royale, geschakelde stenen garage is gelegen op een ruim perceel van **518 m²** in het pittoreske Appelscha. Geniet van een prachtig uitzicht over de landerijen aan de voorzijde, terwijl de gezellige horeca, het Nationaal Park Het Drents-Friese Wold en de winkels van Appelscha zich op loopafstand bevinden. Een unieke combinatie van rust en voorzieningen.

**Interieur:** De woning is in **2024 gedeeltelijk en grondig gemoderniseerd**, met een vernieuwde keuken en badkamer, en een grote kunststof dakkapel. De begane grond beschikt over een slaap- en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De L-vormige woonkamer (±41 m²) is voorzien van een houtkachel en biedt veel lichtinval en een weids uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De woning is gedeeltelijk na-geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel B.

**Voorzieningen:** * **Energielabel B** * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond * Vernieuwde keuken en badkamer (2024) * Grote kunststof dakkapel (2024) * Geïsoleerde schuine daken (2024) * Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) * Ruime, aangebouwde stenen garage (±9,50m x 3,40m) met elektrische deur * Fraai aangelegde tuin met tuinhuis, tuinkamer en infraroodsauna * Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 3 auto's

**Locatie:** Gelegen in Appelscha, aan de rand van het uitgestrekte Nationaal Park 'Drents-Friese Wold'. Ideaal voor natuurliefhebbers met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Het dorp biedt een goed voorzieningenniveau met scholen, winkels en horeca. De uitvalswegen (N381) zijn goed bereikbaar, waardoor grotere steden zoals Assen en Drachten vlot te bereiken zijn.