Karakteristiek herenhuis met 6 slaapkamers op toplocatie in Leeuwarden

Ontdek dit charmante herenhuis aan de geliefde Spanjaardslaan in Leeuwarden, een woning die geschiedenis ademt en modern comfort biedt. Gelegen in de populaire Transvaalwijk, op een steenworp afstand van de historische binnenstad, biedt deze **karakteristieke woning uit 1909** een unieke kans voor wie ruimte, sfeer en een toplocatie zoekt.

**OVERZICHT** Dit royale woonhuis, met een woonoppervlakte van circa **195 m²** en gelegen op **223 m² eigen grond**, is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruim wonen. De woning combineert authentieke details, zoals de sfeervolle kamer en suite, met hedendaagse luxe en duurzaamheid.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst voelt u direct de bijzondere sfeer. De begane grond beschikt over een lichte kamer en suite, een gemoderniseerde keuken met apparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. Verder vindt u hier een praktische bijkeuken en een kelder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een luxe badkamer en twee balkons. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een derde balkon.

**EXTRAS** * Maar liefst **6 slaapkamers** * **3 balkons** en een beschutte achtertuin op het zuidoosten * **Energielabel B** met 12 zonnepanelen * Volledig voorzien van isolerende beglazing, dak- en kruipruimte-isolatie * Fraai gerenoveerde voorgevel

**LOCATIE** De Spanjaardslaan is een van de mooiste plekken in Leeuwarden. U woont hier rustig en groen, met de Prinsentuin, het Rengerspark en de bruisende binnenstad op loopafstand. Voorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Dit is een unieke kans om te wonen op een fantastische locatie met een huis dat een verhaal vertelt.