Architectonische parel met uitzicht: Levensloopbestendig wonen in Leeuwarden

Ontdek deze unieke, architectonisch ontworpen tussenwoning aan het Mannagras 87 in Leeuwarden, gebouwd in 1978 naar het ontwerp van Abe Bonnema. Met een royale woonoppervlakte van **157 m²** en een perceel van **345 m² eigen grond**, biedt deze woning uitzonderlijke ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze karaktervolle woning combineert de oorspronkelijke architectuur met modern wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning **levensloopbestendig** en ideaal voor alle levensfasen. Geniet van een prachtig, vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling op. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, een praktische bijkeuken en de royale woonkamer van circa 44 m². Deze woonkamer, met een sfeervolle open haard, biedt een adembenemend uitzicht en directe toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met een luxe badkamer en suite.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vijfde slaapkamer en de technische installaties.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1978 (architect Abe Bonnema) * Woonoppervlakte: 157 m² * Perceeloppervlakte: 345 m² * Slaapkamers: 5 * Badkamers: 2 * Energielabel: **A+** * Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ glas * Verwarming: Hybride warmtepomp (2024), CV-ketel (2018) * Zonnepanelen: 8 stuks (2019) * Garage: Aangebouwde stenen garage met elektrische deur * Tuin: Royale achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²) * Parkeren: Op eigen terrein

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met een uniek vrij uitzicht over het kanaal, maar toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Leeuwarden. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak.