Sfeervolle eindwoning met 5 kamers in gewilde wijk

Welkom in deze charmante en goed onderhouden eindwoning, gelegen in een rustig hofje aan de populaire westkant van Leeuwarden. Met maar liefst **vijf slaap-/werkkamers** en een woonoppervlakte van **124 m²**, biedt deze woning uitzonderlijke ruimte en flexibiliteit voor diverse woonwensen.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met extra keukenblok, opstelling voor witgoed en de nieuwe CV-ketel (2025). Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en een complete badkamer met whirlpool op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis. Deze slaapkamer heeft een eigen entree via de achtertuin.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, mede dankzij twee dakkapellen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, waar een vijfde slaapkamer is gerealiseerd met volop bergruimte en daglicht dankzij drie dakramen.

**Buiten en Locatie:** Geniet van de beschutte achtertuin op het noordwesten, compleet met aangebouwde berging, achterom en een elektrische overkapping. De woning is gelegen in een kindvriendelijk hofje in de populaire Transvaalwijk, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het stadscentrum op loop- of korte fietsafstand.

**Bijzonderheden:** * **5 (slaap/werk)kamers** * **Badkamer en slaapkamer op begane grond** * **Vloerverwarming op begane grond** * **Nieuwe CV-ketel (2025)** * **Energielabel C**