Instapklare gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen!

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige woonwijk Nijehaske in Heerenveen. Deze instapklare woning uit 1987 biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en is voorzien van moderne gemakken en duurzame oplossingen.

**Ruime leefruimte en slaapkamers** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer van circa 31m², perfect om te ontspannen. De dichte keuken van 12m² is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap, met de mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken voor een open woonkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** van 9, 11 en 12m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt een ruime kamer die uitermate geschikt is als hobbyruimte of voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

**Duurzaamheid en comfort** Met een **energielabel A**, 10 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning zeer energiezuinig. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De Intergas cv-ketel is van 2025.

**Buitenleven en faciliteiten** Geniet van de privacy in de brede achtertuin op het westen, die grenst aan een groenstrook met water. De woning heeft een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage van circa 16m², die ook vanuit de hal bereikbaar is. De garage beschikt over een achterdeur naar de tuin.

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op korte afstand. De woning biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.