Instapklare, levensloopbestendige villa met energielabel A++

Ontdek deze **recent gebouwde en levensloopbestendige villa** in de jonge, kindvriendelijke wijk Warande in Lelystad. Met een woonoppervlak van **206 m²** en een perceel van **436 m²**, biedt deze instapklare woning ruimte en comfort.

De villa beschikt over een royale woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland en moderne apparatuur. Een uniek kenmerk is het **compleet slaapgedeelte op de begane grond**, inclusief een slaapkamer met inloopkast en een badkamer en-suite. Op de eerste verdieping vindt u nog vier slaapkamers en een tweede badkamer.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 2023 * Energielabel A++ * 39 zonnepanelen * Vloerverwarming * HR++ beglazing * Slaap- en badkamer op begane grond * Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinkamer en buitenkeuken * Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in de wijk Warande met het Olmenpark, speelplaatsen, scholen en een supermarkt. Op loopafstand van het bos en natuurgebied Oostvaardersplassen. Het centrum van Lelystad en het station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A6.

Deze woning is een **unieke kans** voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort zonder te hoeven wachten op nieuwbouw.