Unieke woning met vrije ligging en energielabel A

Ontdek deze ruime woning gelegen aan de Schermer 120 in Lelystad, een ideale keuze voor wie rust, ruimte en groen zoekt. Met een **woonoppervlakte van 118 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een unieke, vrije ligging nabij ’t Bovenwater, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De grote dakkapellen op de eerste en tweede verdieping zorgen voor verrassend veel ruimte en een prachtige lichtinval. Vanaf iedere verdieping geniet u van een schitterend vrij uitzicht over het groen richting ’t Bovenwater.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een stijlvol SMEG fornuis. Een royale houten overkapping vormt een sfeervol verlengstuk van de leefruimte. De eerste verdieping telt drie flexibel in te delen kamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

**KENMERKEN** * **Energielabel A** * Kunststof kozijnen met HR++- en triple beglazing * Vloerisolatie (eind 2025) * Mechanische ventilatie vernieuwd * Royale houten overkapping * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Parkeren op eigen terrein * 5+ kamers

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en waterrijke wijk Lelystad-Haven, geniet u van een groene omgeving met recreatieplas ’t Bovenwater op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer, met een directe busverbinding naar het centrum en NS-station Lelystad Centrum. De A6 is eenvoudig te bereiken voor verbindingen naar Almere en Amsterdam.