Gezinswoning aan bosrand met garage en zonnige tuin

Ontdek deze charmante eengezinswoning, gelegen op een unieke locatie aan de bosrand in de populaire wijk "Rozengaard". Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceel van **163 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een nette, hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Exterieur en voorzieningen:** Geniet van de zon in de fraai aangelegde, **zongerichte tuin** op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, borders en een vrijstaande stenen berging. Tevens beschikt de woning over een **vrijstaande stenen garage** met recent vernieuwde deuren. De woning is gebouwd in **1978** en voorzien van een **energielabel C**.

**Locatie:** De woning is perfect gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Recreëren kan in het nabijgelegen "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". Het openbaar vervoer en het NS-station zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Vanuit de achtertuin loopt u zo het bos in.

Een unieke kans om te wonen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.