Uniek woon-/werkpand met dakterras in Lelystad

Dit royale en veelzijdige woon-/werkpand aan de Merwede 26-28 in Lelystad biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op één locatie. Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van circa **266 m²** verdeeld over drie bouwlagen, biedt dit object uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, praktijk, studio of thuiswerkplek.

Het pand is ideaal voor ondernemers die functies gescheiden willen houden, maar toch de efficiëntie van één locatie zoeken. De indeling met meerdere afzonderlijke ruimten op de begane grond, gecombineerd met royale vertrekken op de eerste en tweede verdieping, maakt een flexibele inrichting mogelijk. De begane grond beschikt over diverse ruimten, een keuken en sanitair, met een opvallend grote, lichte ruimte aan de achterzijde.

**Hoogtepunten:** * Circa **266 m²** gebruiksoppervlakte * Royale ruimtes verdeeld over **drie bouwlagen** * Een uitzonderlijk groot **dakterras van circa 77 m²** * Uitstekende mogelijkheden voor **wonen en werken** * Flexibele indeling met veel **natuurlijke lichtinval**

Gelegen in Lelystad, Flevoland, biedt dit pand niet alleen ruimte en functionaliteit, maar ook een representatieve uitstraling. De nabijheid van voorzieningen en de strategische ligging maken het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een pand met potentie. Kom de mogelijkheden van Merwede 26 zelf ervaren en ontdek hoe dit pand uw woon- en werkdromen kan realiseren.