Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Welkom in deze keurige, uitgebouwde hoekwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in de geliefde Hofstede in Lelystad.

**OVERZICHT** Deze ruime gezinswoning biedt een woonoppervlakte van 160 m² en is gelegen op een perceel van 246 m² eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geveldelen, wat zorgt voor weinig onderhoud.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en toegang tot de berging en de royale, uitgebouwde woonkamer van 42 m². De moderne open keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De begane grond is grotendeels afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer die wel een opknapbeurt kan gebruiken. De tweede verdieping biedt een open zolder met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Nefit HR-c uit 2018), waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **160 m²** * Perceeloppervlakte: **246 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Bouwjaar: **1975** * Energielabel: **C** * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen

**LOCATIE** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op fietsafstand, zoals winkelcentrum 'De Voorhof', basisscholen, het zwembad 'de Koploper' en sportverenigingen. Het stadscentrum van Lelystad en het Centraal Station zijn binnen 10-15 fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A6 zijn tevens zeer nabij.