Moderne gezinswoning met zonnige tuin in Warande!

Ontdek deze instapklare, moderne hoekwoning in de jonge en geliefde wijk Warande in Lelystad. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceel van **221 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen.

**Overzicht** Deze in 2022 gebouwde woning is volledig gasloos en voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Het energielabel A+ en de aanwezigheid van 4 zonnepanelen onderstrepen de energiezuinigheid. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving.

**Interieur** De lichte woonkamer met moderne keuken staat in open verbinding en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond vindt u een hal met toilet en de woonkamer met keuken (ca. 23 m²). De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en 12 m²) en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers (beide ca. 10 m²) en ruimte voor de wasmachine en droger.

**Features** * Bouwjaar: **2022** * Woonoppervlakte: **134 m²** * Perceeloppervlakte: **221 m²** * Slaapkamers: **4** * Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging * Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR+++ glas * Verwarming: Stadsverwarming met vloerverwarming op alle verdiepingen * Energielabel: **A+** * Zonnepanelen: 4 stuks (eigendom)

**Locatie** Gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Warande in Lelystad. De wijk kenmerkt zich door een prettige, kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.