Unieke 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater met garage en zonnige tuin!

Gelegen op een unieke locatie in Almere Stad, grenzend aan een groenstrook met stadsgracht en uitzicht op recreatieplas 't Leeghwater, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Geniet van een **grote, zonnige tuin op het zuidoosten** en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Ondanks de rustige, vrije ligging aan de achterzijde, bevinden het stadscentrum met alle voorzieningen zich op loopafstand.

De woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur en parkeergelegenheid op eigen grond. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer.

**Indeling:** * **Begane grond:** Hal, toilet, woonkamer met open keuken, schuifpui naar tuin. * **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en vrijhangend toilet. * **Tweede verdieping:** Ruime overloop, vierde slaapkamer met dakkapel, bergruimte.

**Bijzonderheden:** * Unieke ligging aan vaarwater * **4 slaapkamers** * Grote garage * **8 zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken en badkamer * Achtertuin op het zuid/zuidoosten

Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!