Royale 5-kamer helft van dubbel woonhuis met garage in Paterswolde

Deze royale helft van een dubbel woonhuis, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Paterswolde, biedt een ideale leefomgeving.

**Overzicht** De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een perceeloppervlakte van **263 m²**, biedt dit huis veel ruimte en comfort. De locatie is ideaal, nabij het dorpscentrum en een basisschool, met de voorzieningen van Groningen op korte afstand.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, een ruime U-vormige woonkamer van circa **48 m²** met een sfeervolle haardkachel en toegang tot de tuin via een kunststof schuifpui. De dichte keuken van ongeveer **10 m²** is voorzien van een moderne witte inbouwkeuken. Verder vindt u op deze verdieping een bijkeuken en een verlengde stenen garage van circa **25 m²**.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer van circa **22,5 m²** met toegang tot een dakterras. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers (circa **9,5 m²** en **11 m²**) zijn gesitueerd. Tevens is er een douche met wastafel en een ruime zolderberging met de CV-ketel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1975** * Woonoppervlakte: **157 m²** * Perceeloppervlakte: **263 m²** * Royaal perceel met tuin op het zuiden * Verlengde garage van ca. 25 m² * Royale oprit met plaats voor 4 auto's * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * 8 zonnepanelen op het achterdakvlak * CV-ketel uit 2026

**Locatie** Gelegen in het groenrijke Eelde-Paterswolde, een aantrekkelijk dorp in de gemeente Tynaarlo. Geniet van de rust en ruimte van Drenthe, terwijl de stadse voorzieningen van Groningen en Assen binnen handbereik zijn. Het dorp biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de A28. Het nabijgelegen Paterswoldsemeer nodigt uit tot recreatie op het water en in de natuur.