Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en garage in Beilen

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Beilen, biedt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een zonnige tuin.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gelegen op een royaal perceel van 362 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m². Met een bouwjaar van 1987 en een energielabel B, is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De praktische keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Een aangebouwde berging is extern bereikbaar.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier vindt u tevens een sauna en diverse bergruimtes.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 1987 * Energielabel: B * 14 zonnepanelen * Dak-, muur- en vloerisolatie * Grotendeels dubbele beglazing * Remeha cv-ketel (2014) * Sauna * Carport * Houten tuinschuurtje

**Locatie** De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk, nabij de Spiekvijver. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Het NS-station en diverse bushaltes zijn nabij, evenals de uitvalswegen A28 en N381.