Ruime vrijstaande woning met energielabel A in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan Engelgaarde 22 in Meppel, gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk 'Oosterboer'. Met een woonoppervlak van **148 m²** op een perceel van **418 m²**, biedt deze woning uit 1990 volop ruimte en comfort.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor levensloopbestendigheid. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, is deze woning zeer energiezuinig.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u in een hal met toegang tot de kelder. De woonkamer, met gashaard en schuifpui naar de tuin, biedt veel leefruimte. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het wooncomfort compleet, evenals de separate toilet en bijkeuken. De garage van 53 m² met een zolder van 47 m² biedt extra opslag- en parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een tweede badkamer.

**KENMERKEN** * Vrijstaande woning * 148 m² woonoppervlak, 418 m² perceel * 3 slaapkamers (1 op begane grond) * 2 badkamers * Energielabel A, 12 zonnepanelen * Vloerverwarming begane grond * Garage (53 m²) met zolder (47 m²) * Balkon op het zuiden * Oprit voor meerdere auto's * Praktische kelder

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen, een supermarkt en winkels op korte afstand. Het centrum van Meppel en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.