Ruime gezinswoning met energielabel A en 5 slaapkamers

Welkom aan de Wanne 24 in Erica, waar deze vrijstaande woning een perfecte combinatie biedt van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van circa **144 m²** en een perceeloppervlakte die volop privacy garandeert, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in 1996, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit en ruimte voor het hele gezin. Het energielabel A, mede dankzij twaalf zonnepanelen en uitstekende isolatie, zorgt voor lage energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, afgewerkt met een parketvloer en voorzien van airconditioning. De halfopen keuken, vernieuwd in 2013, is van alle gemakken voorzien. Een absolute eyecatcher is de royale serre aan de achterzijde, die een naadloze overgang naar de tuin biedt en het hele jaar door genot garandeert. Een praktische bijkeuken, inpandige garage met elektrische deur en een carport maken de begane grond compleet.

**Kenmerken** * Vijf ruime slaapkamers * Royale serre * Inpandige garage met elektrische deur * Twaalf zonnepanelen * Energielabel A * Airconditioning op begane grond en eerste verdieping * Moderne badkamer (circa 5 jaar oud) * Verzorgde tuin met veel privacy * Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen in Erica, Drenthe, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Belangrijke uitvalswegen en de stad Emmen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige gezinswoning!