Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Dubbele Garage in Roswinkel

Deze charmante vrijstaande woning in Roswinkel, Drenthe, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een royaal perceel van **1.070 m²** eigen grond, is deze woning ideaal voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers.

**Interieur:** De woning is ontworpen met het oog op levensloopbestendig wonen, met een ruime slaapkamer en twee moderne badkamers op de begane grond. De begane grond beschikt verder over een lichte woonkamer van circa 36 m², een vernieuwde keuken uit 2017 met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan, en een multifunctionele kamer van circa 15 m² die dienst kan doen als eetkamer, kantoor of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.

**Voorzieningen:** De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Highlights zijn de **dertien zonnepanelen** (2018), **airconditioning** (2017), nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, en een nieuwe cv-combiketel (2026). De keuken is vernieuwd in 2017, het toilet in 2023 en de badkamer in 2024. De woning heeft een **energielabel C**.

**Buiten & Garage:** Geniet van de royale tuin rondom de woning met veel privacy en een ruime overkapping van circa 23 m². De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar een indrukwekkende **vrijstaande dubbele garage** van circa 117 m² op de begane grond, met een extra verdieping van circa 42 m². Dit bijgebouw biedt met in totaal **160 m² externe ruimte** talloze mogelijkheden voor werk, hobby of opslag.

**Locatie:** Gelegen in het rustige en landelijke Roswinkel, gemeente Emmen, geniet u van de rust en ruimte van het Drentse landschap met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in nabijgelegen dorpen zoals Emmer-Compascuum en Ter Apel. Belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.