Ruime bungalow met garage in Emmen: Volop potentie!

Deze bungalow, gelegen op een perceel van **439 m² eigen grond** in Emmen, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een aangebouwde stenen garage van circa **25 m²**, zijn de mogelijkheden eindeloos. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten en te verduurzamen.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een entree/hal met meterkast en separaat toilet. Er is een badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers (ca. 8,5m², 12m² en 12m²), een royale woonkamer van circa **37 m²**, een open keuken met inbouwapparatuur (ca. 8m²) en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger (ca. 9m²).

**Kenmerken:** * Bouwjaar niet gespecificeerd, maar voorzien van een Intergas CV-installatie uit **2023**. * Energielabel **D**. * Parkeergelegenheid voor **2 auto's** op eigen terrein. * Mogelijkheden voor isolatieverbetering (dak, muur, vloer). * Gelegen op een ruim perceel van 439 m².

**Locatie:** De bungalow bevindt zich in de woonwijk "Angelslo" in Emmen, een wijk met een eigen winkelcentrum, basisscholen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen zoals de "Hunebed highway" maken de grotere steden zoals Assen en Groningen uitstekend bereikbaar. Deze woning wordt verkocht met een 'niet-zelfbewonings' clausule.