Luxe vrijstaande woning aan bosrand met 16 zonnepanelen!

Gelegen aan de rand van het Valtherbos in Emmen, biedt dit vrijstaande woonhuis een unieke combinatie van ruimte, rust en natuur.

**Overzicht** Dit moderne huis uit 2012 is met zorg onderhouden en instapklaar. Met een woonoppervlakte van **186 m²** en een perceel van **373 m²** eigen grond, geniet u van volop leefruimte en privacy. De woning is ideaal gelegen met het centrum van Emmen op korte afstand en direct uitzicht op het bos.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de moderne woonkeuken (2023) met natuurstenen blad en een gezellige pelletkachel. Verder vindt u hier een bijkeuken, een serre en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor of praktijk aan huis. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Alle etages zijn voorzien van vloerverwarming.

**Features** * **5 slaapkamers** * Luxe keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur * Sfeervolle serre en aangebouwde berging/mancave * **16 zonnepanelen** (2012 & 2021) en energielabel **A+** * Volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Vloerverwarming op elke etage * Airconditioning aanwezig * Keurig aangelegde tuin met overkapping en berging * Carport voor meerdere voertuigen

**Locatie** De woning ligt prachtig aan de bosrand, met veel openbaar groen, bos en heide in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca, het NS-station en theater zijn op loopafstand of korte fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen (N34 en N381) zijn snel te bereiken.