Keurig onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in Emmen

Deze nette en goed onderhouden tussenwoning, gelegen op een rustige en centrale locatie in Emmen, biedt een heerlijke woonervaring voor starters en jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceeloppervlakte van **149 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte. De woning is gebouwd in **1963** en beschikt over een zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met een houten tuinhuis en achterom.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle elektrische haard en vloerverwarming. De open keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur. Een praktische hal met vaste kastenwand en een apart toilet maken de indeling compleet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een ruime badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche, en een praktische berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1963 * Woonoppervlakte 93 m², perceeloppervlakte 149 m² * 3 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en tuinhuis * Vloerverwarming op de begane grond * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum ligt op circa 5 minuten loopafstand, en diverse (basis)scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Emmen met winkels, horeca, theater en Wildlands is eveneens op korte afstand bereikbaar.