Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en 16 zonnepanelen

Ontdek deze royale halfvrijstaande woning in het rustige Erica, Drenthe, met een woonoppervlakte van maar liefst **199 m²** en een perceeloppervlakte van 16 zonnepanelen.

**Ruimte en comfort** Deze woning biedt een zee aan leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne, uitgebreide woonkeuken voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken en een sfeervolle, afgewerkte kelder (mancave) maken het woongemak compleet. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

**Moderne voorzieningen en duurzaamheid** Met **vijf slaapkamers** is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby. De woning is recent gemoderniseerd, met onder andere nieuwe vloeren op de begane grond (2021) en de eerste verdieping (PVC, 2021). De badkamer is eigentijds afgewerkt. Een unieke toevoeging is de saunaruimte in de garage. Met **16 zonnepanelen** (2022) en een ATAG HR-combiketel (2018) is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst, met een energielabel B dat de huidige prestaties nog niet volledig weerspiegelt.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 199 m² * 5 Slaapkamers * Moderne woonkeuken met Miele apparatuur * Sfeervolle kelder (mancave) * Sauna in garage * Vloerverwarming begane grond en badkamer * 16 Zonnepanelen (2022) * Energielabel B (voor zonnepanelen) * Royale veranda (vernieuwd 2026)

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Erica, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De goede bereikbaarheid zorgt ervoor dat het centrum van Emmen snel te bereiken is.