Unieke kans: Wonen en ondernemen op toplocatie!

Ontdek de perfecte symbiose van wonen en werken in deze uitzonderlijke vrijstaande bedrijfswoning met een royale bedrijfshal van circa 595 m².

**Unieke combinatie van wonen en werken** Dit object biedt een ongekende kans voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen vestigen of uitbreiden. De woning is ideaal voor levensloopbestendig wonen, met een luxe slaapkamer en stijlvolle badkamer op de begane grond, beide vernieuwd in 2021.

**Ruimte en flexibiliteit** De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 203 m² en is gelegen op een ruim perceel van 2.252 m². De bijbehorende bedrijfshal van 595 m² biedt talloze mogelijkheden voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten, mede dankzij de bestemming 'Bedrijventerrein' (t/m categorie 4.1).

**Hoogtepunten:** * **Wonen en ondernemen op één locatie** * **Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond** * **Royale bedrijfshal van 595 m²** * **Fraai aangelegde tuin met overkapping en vijver** * **Uitstekende bereikbaarheid nabij A4**

**Locatie** Gelegen in Steenbergen, Noord-Brabant, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij de A4 garandeert snelle verbindingen met grote steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen, terwijl de idyllische omgeving uitnodigt tot ontspanning.

**Indeling** De woning is voorzien van een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin rondom. De bedrijfshal is uitgerust met overheaddeuren, krachtstroom en een kantoorruimte.