Klanxbüll, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Horaires affichés dans le fuseau Europe/Berlin
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Klanxbüll bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Natur und Erholung legen. Die Nähe zur Nordsee und die gute Anbindung nach Sylt machen diesen Standort besonders attraktiv. Das 1969 erbaute und 2007 modernisierte Rotklinkerhaus präsentiert sich in einem einladenden Zustand und steht Ihnen ab sofort vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. **102,2 m²** verteilt sich über zwei Etagen und bietet mit **4 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Die integrierte Einbauküche und ein pflegeleichter Laminatboden runden das Raumangebot ab.
- **Ca. 882 m² Grundstück** - Großer, blickgeschützter Garten mit Terrasse - Zusätzlicher Stauraum im Keller - **Garage mit elektrischem Tor** - **Zwei Außenstellplätze** - Ruhige Lage in Klanxbüll - Gute Infrastruktur und Anbindung
Die Lage in Klanxbüll besticht durch seine Naturnähe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren bietet. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, und wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Post und Banken sind nur etwa 1 km entfernt. Die gute Anbindung an das Fernstraßennetz und die Nähe zu Dänemark erhöhen die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 18 octobre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Pour un logement ancien à 400 000 €, les frais d'achat sont d'environ 18 000 € à Munich et 40 700 € à Barcelone. Taxes, notaire et registre, ville par ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Seeki.eu montre votre bien allemand à toute l'Europe pour 9 €, sans commission. ImmobilienScout24 touche l'Allemagne, mais ne donne son prix qu'à la commande.
Peter Marci
Héritez d'un appartement en Pologne ou en Allemagne, et la date d'achat du défunt vous suit. En Hongrie, le délai repart au décès. Ce que doit l'héritier.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² dans 30 villes européennes, du moins cher au plus cher : de 2 199 €/m² à Łódź à 10 512 €/m² à Paris, Seeki.eu, 30 septembre 2026.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Klanxbüll bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Natur und Erholung legen. Die Nähe zur Nordsee und die gute Anbindung nach Sylt machen diesen Standort besonders attraktiv. Das 1969 erbaute und 2007 modernisierte Rotklinkerhaus präsentiert sich in einem einladenden Zustand und steht Ihnen ab sofort vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 102,2 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Die integrierte Einbauküche und ein pflegeleichter Laminatboden runden das Raumangebot ab.
Die Lage in Klanxbüll besticht durch seine Naturnähe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren bietet. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, und wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Post und Banken sind nur etwa 1 km entfernt. Die gute Anbindung an das Fernstraßennetz und die Nähe zu Dänemark erhöhen die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
