Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **direkter Nähe zur U3-Station Simmering** und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener City.
**Überblick** Diese neu errichtete Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage umfasst. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie sind bequem **barrierefrei per Lift** erreichbar und verfügen über ein eigenes Kellerabteil.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum.
**Ausstattung und Technik** Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine **Deckenheizung und -kühlung**, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach. Dies garantiert **moderate Heiz- und Warmwasserkosten**. Die Wohnungen werden geschmackvoll ausgestattet und sind sofort bezugsfertig.
**Lage und Infrastruktur** Die Lage in Simmering ist ideal für das tägliche Leben: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind nur wenige Schritte entfernt. Das Einkaufszentrum Simmering und der Bahnhof Simmering sind schnell erreichbar. Auch Erholungsgebiete wie der Herderpark sind in der Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 6 septembre 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur U3-Station Simmering und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener City.
Überblick Diese neu errichtete Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage umfasst. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie sind bequem barrierefrei per Lift erreichbar und verfügen über ein eigenes Kellerabteil.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum.
Ausstattung und Technik Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine Deckenheizung und -kühlung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach. Dies garantiert moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die Wohnungen werden geschmackvoll ausgestattet und sind sofort bezugsfertig.
Lage und Infrastruktur Die Lage in Simmering ist ideal für das tägliche Leben: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind nur wenige Schritte entfernt. Das Einkaufszentrum Simmering und der Bahnhof Simmering sind schnell erreichbar. Auch Erholungsgebiete wie der Herderpark sind in der Nähe.
