Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im beliebten 12. Bezirk! Diese **attraktive Neubauwohnung** mit einer Wohnfläche von **57,30 m²** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs und ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Home-Office eignen. Das Herzstück bildet die **offene Wohnküche**, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine behagliche Atmosphäre.
**Besondere Highlights:** * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Modernes Badezimmer mit Dusche * Praktischer Personenaufzug im Haus * Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Fahrradstellplätze, auch für E-Bikes
Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Leben mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zur U4 Meidling Hauptstraße und Schloss Schönbrunn. Diese Immobilie ist **bezugsfertig Ende 2026** und vereint Komfort, Stil und Lebensqualität.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Wohnglück. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 8 septembre 2026
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Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
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Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
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La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
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Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
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Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im beliebten 12. Bezirk! Diese attraktive Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 57,30 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs und ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Home-Office eignen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Besondere Highlights:
Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Leben mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zur U4 Meidling Hauptstraße und Schloss Schönbrunn. Diese Immobilie ist bezugsfertig Ende 2026 und vereint Komfort, Stil und Lebensqualität.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Wohnglück. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
