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Erstbezug in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vue du bien 1 sur 8

Erstbezug in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wien, Republik Österreich

450 000 €
8 430 €/m²
2
pièces
53.38
m²
3/6
étage
A
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
801 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2026
État:Neuf
Énergie:A
Propriété:personal
Accessible PMR
Garage

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und eine ansprechende Architektur aus.

**Interieur:*** Der offen gestaltete Wohnraum mit integrierter Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Zimmer bietet Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:*** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * **Hofseitiger Balkon** (ca. 8 m²) * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Erstbezug * Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen

**Lage:*** Die Korbgasse 15 liegt in einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirks und bietet eine gute Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3 / 6
Chauffage:Plancher chauffant
Surface du terrain:801 m²

Équipements

Balcon(8.01 m²)
Terrasse
Jardin
Garage

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

46/100
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

21
Commodités

Commerces, pharmacies et services

26
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

9
Marchabilité

Rues propices à la marche

21
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
Santé économique

PIB régional et emploi

55
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

67
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80

Publié la semaine dernière

Mis à jour 24 septembre 2026

Charges

Financement

1 824 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

450 000 €· 8 430 €/m²24 sept. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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