Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Horaires affichés dans le fuseau Europe/Vienna
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und eine ansprechende Architektur aus.
**Interieur:*** Der offen gestaltete Wohnraum mit integrierter Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Zimmer bietet Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:*** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * **Hofseitiger Balkon** (ca. 8 m²) * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Erstbezug * Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
**Lage:*** Die Korbgasse 15 liegt in einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirks und bietet eine gute Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 24 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und eine ansprechende Architektur aus.
Interieur:* Der offen gestaltete Wohnraum mit integrierter Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Zimmer bietet Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Korbgasse 15 liegt in einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirks und bietet eine gute Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.