Linzer Strasse 161 63, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** und einer großzügigen Loggia ist sie ideal für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist die freundliche Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Highlights der Immobilie:** * **Neubauwohnung** mit moderner Ausstattung * **Ca. 51 m² Wohnfläche** * **Großzügige Loggia** für zusätzlichen Freiraum * **Attraktive Lage** nahe Schloss Schönbrunn * **Sehr gute öffentliche Anbindung** an die Wiener Innenstadt
Die Lage in Wien kombiniert Erholung durch das nahegelegene Schloss Schönbrunn und weitläufige Grünflächen mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Diese Wohnung stellt eine attraktive Anlegerimmobilie mit guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
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Publié il y a 7 heures
Mis à jour 14 novembre 2026
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Das Herzstück der Wohnung ist die freundliche Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wien kombiniert Erholung durch das nahegelegene Schloss Schönbrunn und weitläufige Grünflächen mit der praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Diese Wohnung stellt eine attraktive Anlegerimmobilie mit guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit dar.
