Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Horaires affichés dans le fuseau Europe/Vienna
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt in Wien und wird voraussichtlich im **1. Quartal 2026** fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Lage.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen in den Bädern. Die Balkontüren mit Dreifachverglasung sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung. Alle Sanitäranlagen sind im Kaufpreis inklusive und von hoher Qualität.
**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * Erstbezug nach Fertigstellung * Wohnfläche: **77 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Fenster * Hochwertige Parkettböden und Fliesen * Schlüsselfertige Übergabe inklusive Bäder * Geplante Fertigstellung: **Q1 2026**
**Attraktive Lage in Wien** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem und anderen Top-Projekten finden Sie auf unserer Homepage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 28 octobre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Seeki.eu explique où un citoyen hors UE achète un logement sans permis, les quatre pays qui restreignent l'achat, et les taxes et identifiants à prévoir.
Seeki.eu montre votre bien autrichien aux acheteurs et locataires de toute l'Europe pour 9 €, outils IA gratuits. Tarifs Willhaben et règle énergie inclus.
Héritez d'un appartement en Pologne ou en Allemagne, et la date d'achat du défunt vous suit. En Hongrie, le délai repart au décès. Ce que doit l'héritier.
Prix médians affichés au m² dans 30 villes européennes, du moins cher au plus cher : de 2 199 €/m² à Łódź à 10 512 €/m² à Paris, Seeki.eu, 30 septembre 2026.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² befindet sich in einem Neubauprojekt in Wien und wird voraussichtlich im 1. Quartal 2026 fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Lage.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen in den Bädern. Die Balkontüren mit Dreifachverglasung sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung. Alle Sanitäranlagen sind im Kaufpreis inklusive und von hoher Qualität.
Moderne Annehmlichkeiten und Features
Attraktive Lage in Wien Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem und anderen Top-Projekten finden Sie auf unserer Homepage.