Lainzer Straße 172, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Horaires affichés dans le fuseau Europe/Vienna
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im traditionsreichen Hietzing, Wiens erstem Nobelbezirk. Hier entstehen drei moderne Stadtvillen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.
**Überblick** Das Projekt "DAS NOAH+" bietet zukunftsweisende Architektur in einer erstklassigen Lage. Alle Wohnungen sind bequem **barrierefrei über einen Aufzug** erreichbar und verfügen über großzügige Außenbereiche wie Garten, Terrasse oder Balkon, die zum Entspannen einladen.
**Innenbereich** Genießen Sie ein angenehmes Wohnklima dank **Fußbodenheizung** in allen Räumen und elektrisch betriebener Außenbeschattung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten ein modernes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Luftwärmepumpe mit Wohnraumtemperierung/Kühlung * Photovoltaikanlage für klimaneutralen Strom * Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheiten * Fitnessraum * Großzügiger Fahrradraum und Kinderwagenabstellräume * Tiefgarage mit E-Ladestationen
**Lage** Die Lage in Hietzing, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung erfolgte im **Frühling 2024**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 29 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² dans 30 villes européennes, du moins cher au plus cher : de 2 199 €/m² à Łódź à 10 512 €/m² à Paris, Seeki.eu, 30 septembre 2026.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnprojekt im traditionsreichen Hietzing, Wiens erstem Nobelbezirk. Hier entstehen drei moderne Stadtvillen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.
Überblick Das Projekt "DAS NOAH+" bietet zukunftsweisende Architektur in einer erstklassigen Lage. Alle Wohnungen sind bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Außenbereiche wie Garten, Terrasse oder Balkon, die zum Entspannen einladen.
Innenbereich Genießen Sie ein angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrisch betriebener Außenbeschattung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten ein modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Lage in Hietzing, einem der grünsten und exklusivsten Bezirke Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung erfolgte im Frühling 2024.
