Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie ein einzigartiges Loft-Objekt über drei Ebenen mit insgesamt ca. **683 m² Nutzfläche** in einem historischen Bestandsgebäude nahe Wien.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Fischamend, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, wobei jede Ebene ca. 230 m² umfasst. Das Loft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Interieur** Die weitgehend offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,90 Metern und großformatige Industrie- und Sprossenfenster prägen den industriellen Charakter. Das Erdgeschoss ist sogar befahrbar und eignet sich ideal für Ateliers, Ausstellungsflächen oder Arbeitsbereiche. Eine interne Treppe verbindet die drei Ebenen zu einer Einheit.
**Ausstattung** * **683 m² Nutzfläche** auf drei Ebenen * **Historisches Gebäude** (erbaut um 1916), unter Denkmalschutz * **Großzügige Raumhöhen** von ca. 3,90 m * **Befahrbares Erdgeschoss** * **Flexibel gestaltbare Flächen** * Möglichkeit zum Erwerb exklusiver Gartenanteile * Glasfaseranschluss und Fernwärmenetz in unmittelbarer Nähe
**Lage** Das Objekt liegt in Fischamend, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat (ca. 6,7 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Fischamend bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 29 septembre 2026
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Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Loft-Objekt über drei Ebenen mit insgesamt ca. 683 m² Nutzfläche in einem historischen Bestandsgebäude nahe Wien.
Überblick Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Fischamend, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, wobei jede Ebene ca. 230 m² umfasst. Das Loft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Interieur Die weitgehend offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,90 Metern und großformatige Industrie- und Sprossenfenster prägen den industriellen Charakter. Das Erdgeschoss ist sogar befahrbar und eignet sich ideal für Ateliers, Ausstellungsflächen oder Arbeitsbereiche. Eine interne Treppe verbindet die drei Ebenen zu einer Einheit.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in Fischamend, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat (ca. 6,7 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Fischamend bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
