Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Diese **Neubauwohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 50,69 m²** bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über **Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung**, einen **geklebten Dielenparkettboden** und **Feinsteinzeugfliesen** in den Bädern. Moderne Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Die Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über außenliegende, elektrische Rollläden sowie Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon.
**Highlights der Ausstattung:** * Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * Fernwärme als Heizungsart * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Fußbodenheizung * Außenliegende, elektrische Rollläden * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Wohnprojekts zu werden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 9 octobre 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
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Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Seeki.eu montre votre bien autrichien aux acheteurs et locataires de toute l'Europe pour 9 €, outils IA gratuits. Tarifs Willhaben et règle énergie inclus.
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La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Diese Neubauwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 50,69 m² bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, einen geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Moderne Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über außenliegende, elektrische Rollläden sowie Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Wohnprojekts zu werden.