Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Horaires affichés dans le fuseau Europe/Vienna
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit **55,38 m² Wohnfläche** bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen **Fußbodenheizung** und Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, die für wohlige Wärme und Ruhe sorgen. Der Wohnbereich ist mit edlem Dielenparkettboden ausgelegt, während Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für ein elegantes Ambiente sorgen. Die Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE unterstreichen den Qualitätsanspruch.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Elektrische Rollläden auf der Südseite * Digitale Gegensprechanlage * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Aufzug in alle Stockwerke
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neuen, modernen Wohnquartiers zu werden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 9 octobre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Peter Marci
Héritez d'un appartement en Pologne ou en Allemagne, et la date d'achat du défunt vous suit. En Hongrie, le délai repart au décès. Ce que doit l'héritier.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² dans 30 villes européennes, du moins cher au plus cher : de 2 199 €/m² à Łódź à 10 512 €/m² à Paris, Seeki.eu, 30 septembre 2026.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 55,38 m² Wohnfläche bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Fußbodenheizung und Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, die für wohlige Wärme und Ruhe sorgen. Der Wohnbereich ist mit edlem Dielenparkettboden ausgelegt, während Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für ein elegantes Ambiente sorgen. Die Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE unterstreichen den Qualitätsanspruch.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neuen, modernen Wohnquartiers zu werden.
