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Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Wien - Vue du bien 1 sur 11

Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Wien

Wien, Republik Österreich

315 000 €
6 078 €/m²
2
pièces
51.83
m²
3
étage
A
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements · 3.55 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2027
État:Neuf
Énergie:A
Propriété:personal
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem aufstrebenden Wohnprojekt in Wien, das modernen Wohnkomfort mit grüner Umgebung verbindet. Dieses attraktive **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **51,83 m²** bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Fußbodenheizung** und ein Parkettboden aus geklebtem Dielenparkett tragen zum Wohlfühlfaktor bei.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Feinsteinzeug-Fliesen (60x60cm) * LAUFEN Sanitärkeramik und GROHE Armaturen * Außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) * Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon * Hochwertige Steinplatten auf Außenflächen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Ruhe der Umgebung. Die Fertigstellung des Projekts ist für **März 2027** geplant.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3
Chauffage:Plancher chauffant
Climatisation:Oui

Équipements

Balcon(3.55 m²)
Terrasse
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

83/100
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

91
Commodités

Commerces, pharmacies et services

94
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
Marchabilité

Rues propices à la marche

96
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

62
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
Santé économique

PIB régional et emploi

55
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92

Publié il y a 4 jours

Mis à jour 9 octobre 2026

Charges

Financement

1 277 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

315 000 €· 6 078 €/m²9 oct. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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