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Neubau-Traum in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vue du bien 1 sur 11

Neubau-Traum in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wien, Republik Österreich

315 000 €
6 031 €/m²
2
pièces
52.23
m²
3
étage
A
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements · 5.64 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2027
État:Neuf
Énergie:A
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52,23 m²** bietet einen attraktiven Lebensraum in einer aufstrebenden Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden (Südseite) für exzellente Energieeffizienz und Komfort sorgen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertiger Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Digitale Gegensprechanlage * Außenliegende, elektrische Rollläden * Wasser- & Stromauslässe auf Balkonen/Terrassen * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neuen, modernen Wohnquartiers zu werden. Die Wohnung wird im **Neubauzustand** übergeben.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3
Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon(5.64 m²)
Terrasse
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

83/100
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

91
Commodités

Commerces, pharmacies et services

94
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
Marchabilité

Rues propices à la marche

96
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

62
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

100
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
Santé économique

PIB régional et emploi

55
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 9 octobre 2026

Charges

Financement

1 277 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

315 000 €· 6 031 €/m²9 oct. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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