Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, die nach liebevoller Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Das historische Stilaltbaugebäude aus der Jahrhundertwende wurde mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Eckzinshauses und bietet auf ca. **119,85 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Galeriebereich im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die **Terrasse mit Weitblick** lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
**Ausstattung** * **Hochwertiges Eichenparkett** im gesamten Wohnbereich * Moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Stilvolle Altbauarchitektur * **Erstbezug nach Sanierung** * Großzügige Wohnfläche von **ca. 119,85 m²** * **Terrasse mit Weitblick**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu grünen Parkanlagen, dem berühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 8 octobre 2026
Charges
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Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, die nach liebevoller Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Das historische Stilaltbaugebäude aus der Jahrhundertwende wurde mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Eckzinshauses und bietet auf ca. 119,85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Galeriebereich im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu grünen Parkanlagen, dem berühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.
