Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in **Holz-Hybrid-Bauweise**, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Bezirk, bietet dieses Projekt höchste Lebensqualität.
**Überblick** Das LeopoldQuartier vereint Natur, Urbanität und exzellente Infrastruktur. Mit dem Stephansdom und der Kärntner Straße nur einen Spaziergang entfernt sowie einer hervorragenden Anbindung an die U4 (Roßauer Lände) und den Flughafen Wien, ist dies ein idealer Wohnort.
**Innenbereich** Die Wohnungen bestechen durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden, Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Die Raumhöhen von 2,60 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung & Features** * Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß * CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik * Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) * Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen * Eigener Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space * Gastronomie, Nahversorgung (Supermarkt) und Café direkt im Quartier
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Natur (Donaukanal, Augarten) und pulsierendes Stadtleben (1. Bezirk, Servitenviertel) liegen direkt vor der Haustür. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 13 septembre 2026
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Bezirk, bietet dieses Projekt höchste Lebensqualität.
Überblick Das LeopoldQuartier vereint Natur, Urbanität und exzellente Infrastruktur. Mit dem Stephansdom und der Kärntner Straße nur einen Spaziergang entfernt sowie einer hervorragenden Anbindung an die U4 (Roßauer Lände) und den Flughafen Wien, ist dies ein idealer Wohnort.
Innenbereich Die Wohnungen bestechen durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden, Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Die Raumhöhen von 2,60 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung & Features
Lage Die Lage ist unschlagbar: Natur (Donaukanal, Augarten) und pulsierendes Stadtleben (1. Bezirk, Servitenviertel) liegen direkt vor der Haustür. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.
