Sanierungsbedürftige Wohnung an der Mur – Ihr Potenzial wartet!

Diese zentral gelegene Wohnung in Graz, Steiermark, bietet mit ihren **60,48 m² Wohnfläche** und der **3+kk-Aufteilung** ein spannendes Potenzial für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines zweistöckigen Wohnhauses und besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern und der Mur.

**Überblick:** Die Immobilie präsentiert sich als sanierungsbedürftig und sucht einen neuen Eigentümer, der bereit ist, ihr neues Leben einzuhauchen. Die Lage in einer ruhigen Umgebung und doch stadtnah macht sie besonders attraktiv.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, zwei Abstellräume, das WC, das Badezimmer sowie in die beiden getrennt begehbaren Zimmer. Diese Konstellation bietet Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

**Ausstattung:** Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Tiefgarage**, die im Kaufpreis von **138.000 EUR** enthalten ist. Die Wohnung selbst ist als sanierungsbedürftig ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau komplett nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

**Lage:** Die Remygasse in Graz bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zur Mur und zum Stadtkern ermöglicht sowohl ruhige Erholungsmomente als auch die schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.