Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Graz Waltendorf, einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Diese stilvollen Eigentumswohnungen bieten eine hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Wohnfläche von **101,42 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bieten sie ausreichend Platz für Familien, Berufstätige und Anleger. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen an Ihre persönlichen Wünsche, abhängig vom Baufortschritt.
* **Hochwertige Ausstattung** * **Luftwärmepumpe und PV-Anlage** * **Panoramablick über Graz** * **Nahe Erholungsgebiete und optimale Infrastruktur** * **Flexibel gestaltbare Wohnflächen**
Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Bezirk Waltendorf, der eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur bietet. Eingebettet in sanfte Hügel und mit zahlreichen Grünflächen, ist dies der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für beste Mobilität.
**Energieausweis:** Heizwärmebedarf 38,3 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75. Die Wohnungen sind als Neubauprojekt konzipiert und werden mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 22 juillet 2026
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Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Bezirk Waltendorf, der eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur bietet. Eingebettet in sanfte Hügel und mit zahlreichen Grünflächen, ist dies der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für beste Mobilität.
Energieausweis: Heizwärmebedarf 38,3 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75. Die Wohnungen sind als Neubauprojekt konzipiert und werden mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
