Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese ca. 120 m² große Erdgeschosseinheit in Bremen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
**Überblick** Die Einheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1957 und war zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Aktuell ist sie noch als Gewerbeeinheit eingetragen, was eine Umnutzung in Wohnraum ermöglicht. Dies ist besonders interessant, da bereits andere Einheiten im Haus erfolgreich umgewandelt wurden. Das KfW-Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" könnte zusätzliche finanzielle Unterstützung für die Umbaukosten bieten, eine individuelle Prüfung ist jedoch erforderlich.
**Innenbereich** Aktuell verfügt die Einheit über vier gut nutzbare Räume sowie Flächen für Küche und Bad. Der großzügige Wohnbereich kann flexibel gestaltet oder unterteilt werden. Auch das Potenzial für ein modernisiertes Badezimmer ist vorhanden. Eichenparkett in weiten Teilen bietet eine solide Basis, jedoch sollte mit einem entsprechenden Modernisierungsaufwand für Bad, Küche, Elektrik und Oberflächen gerechnet werden.
**Ausstattung** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (flexibel gestaltbar)** * **Großer Kellerraum (ca. 38 m²)** * **3 Außenstellplätze und 1 Garage** * Eichenparkett * Potenzial für Umnutzung in Wohnraum
**Lage** Die Immobilie liegt angenehm zentral in Bremen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, die Bremer Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht. Die zentrale Lage bietet Vorteile für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 jours
Mis à jour 24 septembre 2026
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Peter MarciDiese ca. 120 m² große Erdgeschosseinheit in Bremen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Überblick Die Einheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1957 und war zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Aktuell ist sie noch als Gewerbeeinheit eingetragen, was eine Umnutzung in Wohnraum ermöglicht. Dies ist besonders interessant, da bereits andere Einheiten im Haus erfolgreich umgewandelt wurden. Das KfW-Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" könnte zusätzliche finanzielle Unterstützung für die Umbaukosten bieten, eine individuelle Prüfung ist jedoch erforderlich.
Innenbereich Aktuell verfügt die Einheit über vier gut nutzbare Räume sowie Flächen für Küche und Bad. Der großzügige Wohnbereich kann flexibel gestaltet oder unterteilt werden. Auch das Potenzial für ein modernisiertes Badezimmer ist vorhanden. Eichenparkett in weiten Teilen bietet eine solide Basis, jedoch sollte mit einem entsprechenden Modernisierungsaufwand für Bad, Küche, Elektrik und Oberflächen gerechnet werden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt angenehm zentral in Bremen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, die Bremer Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht. Die zentrale Lage bietet Vorteile für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
