Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im begehrten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg. Auf ca. **45 m² Wohnfläche** bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof.
**Umfassend kernsaniert** vor etwa zehn Jahren, präsentiert sich die Wohnung heute in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Die Erneuerung der Elektrik, die vollständige Modernisierung von Bad und Küche sowie die Aufarbeitung der originalen Dielenböden unterstreichen den Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Die Wohnung wird voraussichtlich **Ende Oktober 2026 bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
* **Lage:** Beliebter Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg * **Zustand:** Sehr gut, kernsaniert vor ca. 10 Jahren * **Boden:** Originale Dielenböden, aufgearbeitet * **Verfügbarkeit:** Voraussichtlich ab Ende Oktober 2026 * **Besonderheit:** Ruhiger Innenhofblick
Die Lage im Gräfekiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das lebendige Kiezleben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7, U8) und Schönleinstraße (U8) exzellent, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 14 septembre 2026
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Umfassend kernsaniert vor etwa zehn Jahren, präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Erneuerung der Elektrik, die vollständige Modernisierung von Bad und Küche sowie die Aufarbeitung der originalen Dielenböden unterstreichen den Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende Oktober 2026 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Lage im Gräfekiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das lebendige Kiezleben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7, U8) und Schönleinstraße (U8) exzellent, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht.
