Historischer Altbau-Charme trifft modernen Wohnkomfort in Pankow

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Pankow, die den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch beeindruckende Deckenhöhen von fast vier Metern, aufwendige Stuckverzierungen und stilvolle Kassettentüren.

**Überblick** Diese Wohnung bietet eine gelungene Symbiose aus historischer Baukunst und modernen Wohnansprüchen. Mit einer Wohnfläche von **106 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** ist sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Der Kaufpreis beträgt **795.000 EUR**.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein separates Zimmer dient als gemütlicher Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer mit integrierter Schlafebene als Ankleidezimmer genutzt wird. Ein drittes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Gästezimmer. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

**Ausstattung** * Hohe Decken (ca. 4 Meter) * Stuckverzierungen * Kassettentüren * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Viel Tageslicht

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Kollwitzkiez, einer der renommiertesten Wohnlagen Berlins. Das Viertel besticht durch seine prachtvollen Altbauten, begrünten Straßen und eine lebendige Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Parks wie der Kollwitzplatz und der Wasserturmpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.