Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet mit ihren **ca. 77 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von **ca. 3 Metern** ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch neue Isolierfenster aus, die für viel Helligkeit sorgen. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und umfasst drei angenehme Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Ein Teil des Flurs kann praktisch als Abstellkammer genutzt werden.
Die Innenausstattung ist sanierungsbedürftig, was diese Immobilie zu einer exzellenten Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur individuellen Gestaltung macht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Das Gebäude wurde im Jahr **2000 umfassend saniert**, wobei die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert, die Wasser- und Stromleitungen komplett ersetzt und die Kellerverschläge durch Stahlgitter ersetzt wurden.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neue Isolierfenster * Hohe Deckenhöhe von ca. 3 Metern * Tageslichtbad mit Wanne * Gasetagenheizung * Fassadensanierung 2000 * Erneuerung der Leitungen 2000
Die Wohnung ist derzeit vermietet, eine Kündigung auf Eigenbedarf ist jedoch unmittelbar nach dem Kauf möglich (gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten). Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Investment oder als behagliches Refugium für die Eigennutzung.
Die Lage in Berlin bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 12 septembre 2026
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Die Innenausstattung ist sanierungsbedürftig, was diese Immobilie zu einer exzellenten Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur individuellen Gestaltung macht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert, die Wasser- und Stromleitungen komplett ersetzt und die Kellerverschläge durch Stahlgitter ersetzt wurden.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, eine Kündigung auf Eigenbedarf ist jedoch unmittelbar nach dem Kauf möglich (gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten). Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Investment oder als behagliches Refugium für die Eigennutzung.
Die Lage in Berlin bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
